Как купить имущество под залогом в ВТБ

Одно из основных направлений, по которым работают современные банки, является работа с имуществом, которое был оставлено заемщиками в качестве залога. Обычно сделки заключаются таким образом, что если обязательства по кредиту не были выполнены или выполнены не в полной мере, то банк получает указанное имущество. А это имущество в свою очередь подлежит реализации с целью возвращения вложенных средств. В приобретении залогового имущества в том числе могут поучаствовать клиенты банка.

В случае с банком ВТБ, была разработана специальная программа, которая называется «Витрина залогового имущества», при помощи которой и производиться реализация залогового имущества в удобной для клиента форме. Любое, как физическое, так и юридическое лицо, может приобрести в личное пользование автомобиль, недвижимость или любой другой объект, который был предоставлен в качестве залога, причем, приобрести его по заниженной стоимости в рамках аукциона.

Список объектов, подлежащих продаже в банке ВТБ

В подавляющем большинстве случаев реализации подлежит именно та собственность, которая была конфискована у должника посредством судебных приставов. Но это не значит, что имущество было отнято силой или незаконным путем, наоборот, изъятие проводится исключительно в соответствии с действующими законами.

После окончания законной процедуры изъятия и передачи имущества во владение банком, имущество находиться в собственности банка ВТБ, и его статус остается таковым до момента продажи через аукцион. В случае требования со стороны покупателя, банк предоставляет бумаги, которые подтверждают законность передачи данного имущества в безраздельное пользование.

Все объекты, подлежащие продаже, предоставлены в качестве перечня на сайте ВТБ, и включают следующие категории имущества:

• Жилая недвижимость. А именно квартиры, дома, комнаты, части недвижимого жилого имущества, земельные участки и так далее.
• Коммерческая недвижимость. Производственные здания и складские помещения, точки дистрибьюции товаров, офисы и другие виды недвижимости, которые используются в бизнесе.
• Транспортные средства. В частности легковые и грузовые автомобили, грузовая и спецтехника, прицепы и автодома. Состояние имущества может колебаться от абсолютно нового, до отреставрированного после аварии или других инцидентов.
• Речные и морские суда, авиационный транспорт, а также прочие виды морского и воздушного транспорта.
• Промышленная техника и оборудование. В данной категории находятся производственные линии, верстаки, станки, кассы и автоматы для продажи различной продукции, а также другая техника, которую могут использовать частные предприниматели в своей деятельности.

Все категории имущества клиенты банка имеют возможность приобрести в кредит при условии внесения первого взноса в 20% от стоимости, а также со ставкой от 15,95% годовых. Или купить за полную стоимость.

Как купить понравившийся лот банка ВТБ

Купить залоговое имущество, которым теперь владеет банк, можно двумя способами:

• Находясь на территории Москвы отделении банка посредством личного присутствия.
• Удаленно при помощи Единой торговой площадки.

Большей популярностью среди клиентов ВТБ банка пользуется именно второй вариант. Чтобы приобрести понравившееся имущество, независимо от его категории, нужно найти его на сайте и оставить заявку о приобретении.

Чтобы принять участие в аукционе, на вашем банковском счету должно присутствовать как минимум 10% от начальной стоимости самого лота. Эти 10% являются гарантией честности намерений покупателя и знаком того, что сделка состоится. Если покупатель выбрал сразу несколько лотов, то на счету должны присутствовать по 10% от каждого из них.

Кроме того для покупки необходимо наличие аккредитации и электронной подписи покупателя на площадке. Обычно получение таковой аккредитации занимает 5 дней, но есть возможность быстрой регистрации и проверки документов за срок до трех часов.

После начала торгов, участники должны сделать ставки на сайте, причем, увеличение цены должно составлять не меньше минимально установленного шага ставки.

Нередко бывает и так, что банк ВТБ продает имущество не посредством аукциона, а просто в виде стандартной сделки. Как правило, это актуально в отношении товаров с низкой ликвидностью, которые не пользуются особым спросом на рынке. Для их приобретения нужно сделать следующее:

1. Выбрать понравившуюся позицию на сайте.
2. Открыть подробное описание товара.
3. Открыть вкладку, обозначенную как «Прямая продажа» или иногда альтернативно связаться напрямую с владельцем товара по указанному телефонному номеру.

При прямой покупке, в отличие от аукциона, на счету покупателя должна присутствовать вся необходимая сумма. Естественно, если средств на счету недостаточно, можно взять кредит на оплату понравившейся позиции. Лимит для таких кредитов составляет 150 миллионов рублей. В случае с физическими лицами, кредит оформляется на стандартных условиях по действующим кредитным программам, с отсутствующими требованиями о величине минимального взноса.

Что нужно делать после приобретения залоговых товаров

Если покупатель оказался победителем аукциона, ему необходимо выкупить выигранный лот посредством банковского кредита или на свои сбережения. Способ оплаты покупателю необходимо указать в момент оформления заявки.

При оформлении банковского кредита, клиенту необходимо будет пройти стандартную проверку платежеспособности, на основе которой будет вынесено решение о том, возможно ли кредитование в данном конкретном случае.

После произведения оплаты, необходимо подписать бумагу «купли-продажи», которая позволит перейти имуществу в пользование новому клиенту. Если товар был куплен в кредит, то он повторно оформляется в залог до тех пор, пока не будет внесена полная оплата за него. Так как имущество будет иметь статус залогового, к нему будет применяться ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Продажа транспортных средств в лизинг

В случае, если у покупателя отсутствует необходимая сумма на покупку транспорта, у него есть возможность взять его в лизинг. Предоставлением таких услуг занимается дочерняя компания банка под названием «ВТБ Лизинг».

Данная дочерняя компания предлагает возможность клиентам ВТБ банка выбор из широкого ассортимента транспорта, возвращенного из лизинга и залоговых автомобилей. Опыт показывает, что аренда грузовиков, спецтехники и легковых автомобилей с последующим их выкупом оказывается намного более финансово выгодным решением, чем их приобретение посредством аукциона.

Ипотека на льготных условиях от ВТБ

ВТБ банк предлагает своим клиентам, которые планируют приобретение жилья, возможность приобрести его по особой программе, которая называется ипотекой на льготных условиях. А именно он получает возможность приобрести желаемое жилье по цене, которая часто бывает ниже рыночной, и при этом воспользоваться услугой ипотечного кредита, что в обычных условиях представляется невозможным.

Лимитом по такому виду кредита является сумма в 60 миллионов рублей. Если был оформлен полис, то годовая ставка будет составлять 10%, однако одну пятую от всей суммы сделки необходимо будет внести в качестве первоначального залога. Максимальный срок, на который выдается такой ипотечный кредит, составляет 30 лет.

Никакой комиссии за подобную услугу банк не предусматривает, что позволяет всем и каждому получить в свои руки жилье, которое при других обстоятельствах стоило бы заоблачных сумм. Максимальный возраст заемщика указан в диапазоне от 21 до 75 лет.

Физическое лицо, которое приобретает недвижимость не должно быть прописано в регионе, где числиться недвижимость, однако банку необходимо будет предоставить справку 2-НДФЛ или справку о доходах по форме банка ВТБ. Весь заработок лица должен быть официальным, а его размер должен быть как минимум в два раза больше, нежели размер ежемесячного ипотечного платежа.

Плюсы приобретения залогового имущества в банке ВТБ

Несмотря на изобилие деталей и тонкостей, процедура покупки залогового имущества не представляет собой какую-то изощренную процедуру, и при этом обладает своим неоспоримыми плюсами, а именно:

• Нет необходимости тратить свои силы и время на выяснение юридического статуса объекта. Банк все сделает за вас и предоставит вам все документы о том, что выбранная покупка является юридически «чистой».
• Для покупки необходим минимальный набор документов, нет необходимости в сборе справок, выписок и прочих дополнительных бумаг.
• Возможность приобретения понравившихся лотов по цене, гораздо ниже рыночной.

Естественно ассортимент автомобилей и недвижимости может существенно уступать рыночному выбору, но зато это недостаток с лихвой перекрывает плюс, а именно возможность приобретения авто, жилья, техники или земельного участка по невероятно низкой цене.